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内容提要 本书系统阐述了建筑工程清单计价的基础知识、费用结构、施工资源消耗量的确定、施工资源价格原理、工程量计算与工程量清单计价原理和方法。依据《建设工程工程量清单计价规范》(2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(2013)，结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014），介绍工程量清单及招标控制价编制方法，对建筑工程承包商投标报价及应用计算机编制建筑工程造价作了较详细的论述。 本书可作为工程管理、土木工程等专业的教材，也可供从事建筑工程造价工作的技术人员参考。 目录 1建筑工程造价概论1 11工程造价发展回顾1 111国际工程造价发展回顾1 112中国工程造价的产生与发展2 12建筑工程造价的概念与特点3 121建筑工程造价的概念3 122工程造价计价特点4 13工程建设各阶段造价管理6 131投资决策阶段造价管理6 132设计阶段造价管理6 133建设工程施工招投标阶段造价控制8 134建设工程施工阶段造价控制8 135竣工阶段的造价管理12 14全面造价管理12 141工程项目全面造价管理的产生与发展12 142全面造价管理综述132建筑工程费用结构16 21建筑工程费用构成16 211建筑工程费用构成16 212工程量清单计价的费用构成22 22《江苏省建设工程费用定额》23 221建设工程费用构成24 222工程类别运用要点31 223工程造价计算程序353施工资源消耗量定额37 31工程定额概论37 311工程定额分类37 312定额的产生与发展39 313时间研究40 314施工过程研究42 315时间测量技术43 32人工消耗量定额45 321人工消耗量定额的概念及表达形式45 322制定人工消耗量定额的原则与方法46 33材料消耗量定额47 331材料消耗量定额的概念47 332实体性材料消耗量定额47 333周转性材料消耗量定额49 34施工机械消耗量定额50 341机械工作时间消耗的分类50 342机械台班消耗定额的制订方法504施工资源价格原理52 41人工单价52 411人工费的构成52 412综合人工单价的确定52 42材料单价55 421概述55 422实体性材料单价55 423周转性材料单价的确定56 43机械台班单价57 431我国现行体制下施工机械台班单价57 432机械台班租赁单价60 44施工资源价格动态管理65 441施工资源价格动态管理原则65 442施工资源价格调整方式及价差计算方法665工程造价计价基础68 5.1建设工程工程量清单计价规范68 5.1.1《计价规范》的基本规定68 5.1.2《计价规范》的基本概念69 5.1.3工程量清单计价的特点69 5.2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范70 5.2.1《计算规范》的基本规定70 5.2.2计算规范附录示例72 5.3房屋建筑与装饰工程计价定额74 5.3.1《计价定额》概述74 5.3.2《计价定额》与《计算规范》的关系75 5.4建筑面积计算规范76 5.4.1建筑面积计算规范简介77 5.4.2全部计算建筑面积的范围77 5.4.3不计算建筑面积的范围796工程量清单计量与计价81 61土石方工程计量与计价81 611土石方工程计量81 612土石方工程计价86 62地基处理与边坡工程计量与计价92 621地基处理与边坡工程计量92 622地基处理与边坡工程计价94 63桩基工程计量与计价98 631桩基工程计量98 632桩基工程计价102 64砌筑工程计量与计价106 641砌筑工程计量106 6.4.2砌筑工程计价113 65混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价117 651混凝土及钢筋混凝土计量117 652混凝土及钢筋混凝土工程计价132 66金属结构工程计量与计价140 661金属结构工程计量140 662金属结构工程计价146 67木结构工程计量与计价149 671木结构工程计量149 672木结构工程计价151 68门窗工程计量与计价154 681门窗工程计量154 682门窗工程计价156 69屋面及防水工程计量与计价158 691屋面及防水工程计量158 692屋面及防水工程计价164 610保温、隔热、防腐工程计量与计价170 6101保温、隔热、防腐工程计量170 6102保温、隔热、防腐工程计价175 611楼地面装饰工程计量与计价185 6111楼地面装饰工程计量185 6112楼地面装饰工程计价188 612墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量与计价194 6121墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量194 6122墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计价200 613天棚工程计量与计价204 6131天棚工程计量204 6132天棚工程计价206 614油漆、涂料、裱糊工程计量与计价209 6141油漆、涂料、裱糊工程计量209 6142油漆、涂料、裱糊工程计价210 615措施项目清单与计价213 6151单价措施项目清单与计价213 6152总价措施项目清单与计价251 616其他项目计价254 617规费、税金项目计价2577建设工程施工招标259 7.1建设工程交易与市场定价259 7.1.1建筑市场体系259 7.1.2建筑市场运行管理261 7.1.3建设工程交易263 7.2工程量清单编制267 7.3工程量清单计价一般规定268 7.4招标控制价编制269 7.4.1招标控制价编制概述269 7.4.2招标控制价编制原则270 7.4.3招标控制价的编制程序与方法270 7.4.4招标控制价的审查与应用2728施工招标投标报价274 8.1施工投标概述274 8.1.1投标报价工作的组织与步骤274 8.1.2投标文件的编制原则276 8.1.3投标中应注意的问题277 8.2投标报价准备工作278 8.2.1研究招标文件278 8.2.2工程现场调查281 8.2.3确定影响估价的其他因素283 8.3工程询价及价格数据维护284 8.3.1生产要素询价285 8.3.2分包询价286 8.3.3价格数据维护287 8．4工程估价288 8.4.1分项工程单价计算288 8.4.2措施项目费的估算290 8.5投标报价290 8.5.1投标价编制要求290 8.5.2标价自评291 8.5.3投标报价决策2949建筑工程施工阶段计价297 9.1施工合同的签订与履行297 9.1.1施工合同签订前的审查分析297 9.1.2签订工程承包合同302 9.1.3履行工程承包合同303 9.1.4建设工程承包合同纠纷的解决304 9.2建筑工程标后预算306 9.2.1建筑工程标后预算概述306 9.2.2标后预算与合同价对比分析307 9.2.3合同价与实际消耗对比分析308 9.2.4建筑工程成本项目分析方法309 9.3工程变更价款处理310 9.3.1工程变更的控制310 9.3.2工程变更价款的确定311 9.3.3现场签证311 9.4索赔312 9.4.1索赔管理312 9.4.2索赔费用的计算315 9.4.3业主反索赔31610建筑工程造价管理信息系统317 10.1概述317 10.1.1计价依据管理系统317 10.1.2造价确定系统319 10.1.3造价控制系统320 10.1.4工程造价资料积累系统321 10.1.5BIM技术在工程造价方面的应用323 10.2建筑工程造价管理信息化发展前景与展望325 参考文献326 附录一建筑工程工程量清单编制实例32 7附录二工程招标控制价编制实例371 附录三工程造价全过程控制393 |
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